离婚夫妻的房产在国外，如何分割?

离婚夫妻的房产在国外，如何分割?

  依据我国法律的相关规定，我国法院受理的涉外离婚案件，离婚以及因离婚引起的财产分割，适用我国法律。而因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地法院管辖。双方夫妻共同财产有一幢位于国外的房屋属于不动产，所以该房产的处理应适用国外的法律，而我国法院不能对上述的财产进行处理。因此，法院只能对夫妻财产中属于中国的部分进行分割，至于国外的房屋，当事人可以在当地提起民事诉讼，或者将房产变卖折现后再归国以中国法律进行分割。

  由此可见，国外的房产，基于房产的属性——不动产，即使属于双方共同财产，我国的关于夫妻离婚财产处理的相关法律规定也没办法处理此类案件，俗话说“天高皇帝远”，针对“夫妻房产在国外,离婚后如何分割”这一问题，当事人可以双方私下进行协定，也可以在房产所在地提起民事诉讼。当然，还有一种情况，我国的法律是可以对此进行处理的，也就是你得把房产变卖折现，再分割售房款。

深圳婚姻律师/涉外离婚律师/离婚律师

李开宏律师，执业于深圳特区的广东世纪华人律师事务所，专业办理国内离婚、涉港澳台离婚、涉外离婚案件。 

执业十余年来，成功代理了大量国内离婚、涉港澳台离婚、涉外离婚案件。李律师对离婚、离婚财产分割、子女抚养、涉外离婚、涉港澳台离婚、同居财产分割、遗产继承等方面均具有丰富的诉讼实务经验。

李律师为人诚信，工作认真负责，业务能力出众，希望用自己丰富的法律知识，多年律师生涯积累的经验和智慧，为当事人提供专业、优质、高效的法律服务。

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